这些土地要被政府征税了!

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这些土地要被政府征税了!

Category : 产业新闻

阮志强/金边报道

农业部将建议政府开征土地闲置税,对占而不用的土地按高税率征收闲置税。

农业部拟草案以加强土地管理

据本报了解,农业部正在拟法对闲置的土地进行严格管制,对已经办理过户手续的5公顷以上土地,在三年内不耕种或不开发的,将被政府开征土地闲置税,二次违犯者将处以双倍罚款,甚至被控上法庭。

据农业部拟定的《农业用地使用和管理法》草案第112条文第四项内容,列明对荒芜土地所有权人进行罚款及提控。

该条文第四项内容称:“任何拥有5公顷土地以上者,在三年内不耕种或不开发,将遭到罚款,再犯者加倍处罚,或可控上法庭。”

农业部长永沙坤在接受媒体采访时称,这是新趋势,农业部决定制定这部法律,是为了提高土地利用率,以确国家的粮食安全,同时也是为了促进经济发展。

他说,有许多富商手足掌握了大量土地,但将这些土地闲置起来,并不做开发,这对国家不是好事,会使经济有所停顿。

或借鉴日本土地管理经验

永沙坤部长表示,他曾于1995年至2000年间,专门赴日本考察研究日本的农业用土管理政策。

永沙坤认为日本在土地管理方面的法律法规非常完善,对该国的农业和经济发展发挥不了高效率作用,因此柬埔寨希望可彷效日本,出台相关土地管理法律。

他说,在日本,包括公务员、公司职业及老百姓都很少买土地,因为只要他们买了土地而不种植或不建设,就得缴付很多税。

永沙坤部长表示,有大量土地被私人掌控,甚至闲置未妥善利用,这问题是国家经济发展的绊脚石。

“我们要分析,柬埔寨是否达到可仿效日本的作法的程度,通过对闲置土地进行严格管制,去推动国家经济发展。”

他还说,许多大型农业开发项目是“空有虚名”,公司霸占土地后,却没有进行实际的开发。

“所以,农业部希望把机会给真正有实力的人,如果你只是想买地,但没有能力开发,那最好不要买超过5公顷的土地。”他说。

富人手握大量土地不开发?

永沙坤说,农业部对有钱人掌控大量土地而感到担忧。

“我们担心柬埔寨的农业发展有一天会陷于停顿状态,因为大家都买了土地,但不是用于开发或生产,这会直接关系到国家粮食安全。”

他表示,农业部会出台一系列的措施和制度,包括明确规定拥地几年内要开始耕种或建设,一旦超过期限土地依然闲置不开发,政府将对土地占有者按高税率征收土地闲置税。

“只有让他承担不起高税率负担后,他才会选择把土地转卖给真正有需要建工厂或种植农业的人,到时才使柬埔寨经济变得更加活跃起来。”

该法是否能通过还是未知数

不过,农业部长永沙坤称,虽然该部已拟定了这部法律,但最终是否要采用得经过政府周到考虑并决定是否实施。

他说,如果有关开征土地闲置税内容,最后不获政府支持,农业部会选择把它从《农业用地使用和管理法》草案中删除掉。

原文出處:http://www.7jpz.com/article-50724-1.html


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